作者 O800080123 (摸LP作中肯評論) 看板 Gossiping
標題 Re: [問卦] 500萬真的在台北只能買這樣的房子嗎?
時間 Sat Nov 13 20:36:55 2010
※ 引述《MrBigABen (這就是我)》之銘言：
: http://www.fashionguide.com.tw/MsgL/07/3_TopicL_527482_1.html
: 剛剛朋友傳給我的...
: 總覺得真的很扯...
: 加個粉刷就超過500萬了
: 有沒有500萬能夠買怎樣房子的八卦?
本版前幾天有人問過一千萬的 我剛好有回一篇
把它轉載過來 就當作你的假設條件跟他一樣
然後再看看 五百萬在台北打拼買房 哪裡的CP值最好
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就假設你身上有一千萬 想在台北買房 生活和找工作
而台北房子除了豪宅大約可分成三種 普通新成屋大樓 中古大樓 舊公寓
這個數目在台北市想買至少27坪新成屋大樓 是不可能的 除非對方想半賣半送
假設你未來工作活動範圍想以台北市較市中心為主
再配合交通便利度和整體生活機能上的種種考量
勢必要以捷運站附近為佳
另外要有一種"時間房價"的概念
比如由台北車站到木柵線的萬芳醫院站 捷運車程約27分
台北車站三種房子房價平均起來約每坪42萬多
萬芳醫院站的約34萬多
也就是說萬芳醫院站的居民 用27分鐘通勤時間 換取了較市中心每坪8萬多的優勢
反正通勤的時間拿來看看書也好 或看正妹充實人生 隨你
先講你一定只想買新房的情況下
那有個地方 就是新莊線的新莊站 而輔大站則是能更便宜些
一千萬能省則省 省下來買車子和車位什麼的 也總要裝潢嘛
新莊站大約23~30萬 輔大站大概18~25萬
之所以要買新莊 是因為預計從輔大站通車到台北市是明年年底12月
趁現在還沒漲趕快買 以後漲了再賣出去就是賺了
比如10年前捷運永安市場站附近 平均房價是15萬 現在都平均30幾萬 足足漲了一倍
至於中古大樓 那空間很大 更能靠近台北市中心 範圍眾多 我就不說了 看個別需求而論
接下來挑戰鄉民說的天母國
其實天母國的中心區域有往南延伸的趨勢
因為中山北路六七段和天母東西路那一帶離捷運站太遠
加上你又不是很有錢也不是老天母人 不需要住老天母嘛
雖然很有水準 但你沒跨越基隆河到市中心工作也不行
除非你做當地的服務業或等將來北投士林科技園區弄好
所以多重的折中下 你只有一個選擇
既可以捷運站附近 稍微走遠一點又可以享受天母國的氛圍
那就是芝山站附近的公寓 去年底行情大約每坪32~36萬
不過你也不夠錢買車位就是了
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講到這裡 因為只有五百萬 大台北生活圈就我所知 想要有個三房一廳一廚一衛的
新成屋大樓已經不可能 比如連捷運迴龍站附近的新房 今年初的行情也都每坪20萬了
台北市的20年內中古大樓和30幾年公寓也不用想了
總個看起來就是新莊市丹鳳地區的中古大樓和公寓
當然迴龍更低一點 但那裡有點三不管地帶 生活機能不太好 所以不鼓勵
丹鳳這裡以後有新莊線捷運站 北邊一點還有機場線捷運站耶
然後這裡離鴻金寶商圈滿近的 也就是俗稱南新莊的生活機能
有開車的話更好 走二省道一小段後就有高架直通忠孝橋下來台北車站
或接市民大道到各市中心........
趁新莊線還沒通車 可以趕快買 年初的時候 中古大樓還平均13~18萬
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 110.27.46.128
推 ericlive:X!我喜歡這一篇~ 11/13 20:39
推 robbercat:科~新莊站附近的新房子 現在一坪也不只三十幾萬吧... 11/13 20:42
推 jjl1019:很好! 11/13 20:43
推 deju:那坪林的房價應該很低吧 其實我蠻喜歡那邊的氣氛 11/13 20:43
→ sdhpipt:坪林的房價並不低 這種真正的鄉下 沒有販厝可以買 11/13 20:44
→ sdhpipt:要新房子就要買地自己蓋 大台北房價最低應該是三芝到萬里 11/13 20:45
→ O800080123:今年也快過了 那是我爸投資在今年初的行情 現在捷運行 11/13 20:46
→ BetweenUI:一千萬在台北市信義區有室內面積28平的房子 11/13 20:47
→ O800080123:情要看 看對方對現在的捷運心裡去出價 11/13 20:47
→ BetweenUI:不過是三十幾年的公寓 11/13 20:47
→ O800080123:當然不是說副都心那裡 11/13 20:49
推 sdhpipt:一千萬買信義區28坪有點難 可能要往吳興街深處去找了? 11/13 20:52
推 swatch3484:我想還是等泡泡破了再買好了 10年內應該等的到 11/13 20:54
→ aquakk:打算租房子租到退休再買一間來過退休生活了( ′-`)y-～ 11/13 20:57
→ O800080123:等台幣變成人民幣嗎? 別傻了 10年後新莊線都漲到哪了 11/13 20:57
推 murray5566:吱:不要買，會泡沫 11/13 21:00
推 DrPeace:寧可買市區一張床 不要郊區一棟樓 11/13 21:01
→ DrPeace:通勤不只是時間問題 還很耗體力 11/13 21:01
推 murray5566:寧可在市區流淚，也不願在郊區放空。 11/13 21:03
