Re: [爆卦] 房仲手段大破解

 作者  goldandcash (把妳捧在手掌心)                           看板  Gossiping 
 標題  Re: [爆卦] 房仲手段大破解                                              
 時間  Sun Apr  3 00:44:42 2011                                               

說到斡旋金
看大家的推文都比較會有問題的地方
就是在於如果我突然反悔不想要了怎麼辦

告訴大家付斡旋或是簽邀約書的小撇步
就是「壓特約」

甚麼是壓特約
壓特約就是
在斡旋書或是要約書上會有一小行的「其他約定事項」
在這個部分裡
你就找方法幫自己在付斡旋時想一個退場機制
例如：
我要找我媽過來看
就寫上
本契約自本人母親看屋滿意後同意以此價金為本人之承購價自始生效。

這樣子到時候就算屋主真的突然佛心大發
或是真的底價只有開價6成
而你覺得會買貴了
就請端出你的老媽這張王牌
以歐巴桑殺價心態表示這間房子只有5成價格的價值
請仲介再去談談看

談不攏就表示屋主底價真的差不多就是那裏了
如果覺得六成OK還是可以以六成買
如果5成真的讓你買到也是賺
反正不吃虧XD

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                             怒鯨稱王得冠軍
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◆ From: 122.116.181.149
推 BRIANERIC2:這種通常仲介跟屋主都不會理你 就好像押一個特約說 要   04/03 00:46
→ sinrong:冷了..早點回家吧                                        04/03 00:46
推 sqwal:推                                                        04/03 00:46
→ BRIANERIC2:等本人酒醒後始承認這個價錢 因為本人下斡旋時正在喝酒  04/03 00:46
→ Edo:仲介不是白癡阿...                                           04/03 00:47
→ BRIANERIC2:你是屋主會怎麼想？ 有人要跟你買房 出價1千萬 但是要   04/03 00:47
→ BRIANERIC2:等他老爸的老媽同意後才算數 那我出十億 最後再說我祖   04/03 00:48
→ BRIANERIC2:先托夢不要買                                         04/03 00:48
推 garnett5414:帝王條款                                            04/03 00:48
推 myselfygs:還有?!   先推再看                                     04/03 00:49
推 isamare:交大李老師教過: 要風水老師看過同意才算數                04/03 00:49
→ goldandcash:BRIANERIC2你忘記房仲新人會被要求斡旋數喔            04/03 00:50
推 BRIANERIC2:也是有可能啦 有的房仲會去收斡旋 跟公司交待或是跟屋   04/03 00:51
→ goldandcash:這時候再怎麼瞎的斡旋特約內容都還是會收XD            04/03 00:51
→ BRIANERIC2:主議價                                               04/03 00:51
推 dynamo:仲介通常不會讓你這樣                                     04/03 00:51
推 Q12345Q:推 若有部落格之類 會去看                                04/03 00:52
→ goldandcash:可是仲介議價時絕對不會跟屋主講有特約呀              04/03 00:52
推 gwboy:推推!板主要M起來阿!請問小綠小黃是不是收斡價較高阿         04/03 01:09
→ gwboy:因為好像有些斡他們不收但其他房仲肯收感覺是仲介趴數的限制  04/03 01:11
推 TaiwanX:推推                                                    04/03 01:18
→ demolish:很多家同時賣 為了成交 會壓% 這又牽扯到普專跟高專了     04/03 01:21
推 KingKingCold:推推推                                             04/03 01:30
推 itoh:推                                                         04/03 01:38
推 Lanti:原po三篇都超實用阿!有沒有強者知道北中南的底價是開價幾趴?  04/03 02:12
推 twomixsho:推實用                                                04/03 02:47
推 tino40carter:推                                                 04/03 03:10
→ hahah:辛苦你了!                                                 04/03 04:54
推 strams:前鯨隊版主                                               04/03 04:58
推 IndE:辛苦了  請問有直接跟建商買的版本嗎   謝謝                  04/03 09:29
推 ipipwrong:哈哈~ 好熟! 我猜原PO應該是在永慶做過.跟我之前一樣!    04/03 11:15